向新庄の土地相場
富山県富山市向新庄 | 35件の成約データ
富山県富山市向新庄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,323円高くなります。
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
17件
9万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて18%の差があります。
長方形
13件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
12件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
12件
9万/坪
北
9件
9万/坪
東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
585万円
取引実績
35件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪5万円へ、18年間で46.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
106坪〜（350㎡〜）
2.8万/坪
2026年第1四半期
550万円
70坪〜（230㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2022年第4四半期
480万円
38坪〜（125㎡〜）
12.7万/坪
2022年第2四半期
400万円
82坪〜（270㎡〜）
4.9万/坪
2021年第4四半期
210万円
36坪〜（120㎡〜）
5.8万/坪
2020年第4四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2020年第3四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
188坪〜（620㎡〜）
7.5万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
169坪〜（560㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
向新庄は富山市内81地区中72位（上位11%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の蓮町とは0%の差。
お手頃帯（55〜81位）
72
向新庄 ◀
―
7.9万/坪
向新庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市向新庄町１丁目７３番５ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 越中荏原 400m |
| 富山市向新庄９９０番外 | 1.7万/㎡ | +1.2% | 工場 | 越中荏原 1900m |
| 富山市向新庄町２丁目８８番１外 | 1.1万/㎡ | - | 農地 | 越中荏原 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）