水橋辻ヶ堂の土地相場
富山県富山市水橋辻ヶ堂 | 54件の成約データ
富山県富山市水橋辻ヶ堂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,761円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
17件
8万/坪
6〜8m
20件
9万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、台形（7万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
20件
8万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
長方形
14件
8万/坪
不整形
8件
7万/坪
台形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
6件
9万/坪
北
6件
9万/坪
西
8件
9万/坪
北東
10件
8万/坪
接面道路無
6件
8万/坪
東
8件
7万/坪
北西
5件
6万/坪
南東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
659万円
取引実績
54件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+51.0%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
710万円
67坪〜（220㎡〜）
10.7万/坪
2024年第3四半期
500万円
85坪〜（280㎡〜）
5.9万/坪
2024年第1四半期
310万円
70坪〜（230㎡〜）
4.5万/坪
2024年第1四半期
810万円
67坪〜（220㎡〜）
12.2万/坪
2023年第4四半期
770万円
73坪〜（240㎡〜）
10.6万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9万/坪
2022年第4四半期
470万円
70坪〜（230㎡〜）
6.8万/坪
2021年第4四半期
950万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.2万/坪
2021年第4四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
2020年第2四半期
310万円
32坪〜（105㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
水橋辻ヶ堂は富山市内81地区中76位（上位6%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の上大久保とは6%の差。
お手頃帯（55〜81位）
76
水橋辻ヶ堂 ◀
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7.0万/坪