新庄町の土地相場

Name: 新庄町の土地相場データ（富山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県富山市新庄町 | 153件の成約データ他の種別: 一戸建て

富山県富山市新庄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約153件、前年比-12.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新庄町の土地

153件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

113,326円/坪

推定総額

850万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,384円高くなります。

4m未満

5万/坪

12件

4〜6m

8万/坪

27件

6〜8m

11万/坪

90件

8m以上

12万/坪

11件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて61%の差があります。

ほぼ正方形

12万/坪

4件

ほぼ台形

11万/坪

12件

ほぼ長方形

10万/坪

37件

長方形

10万/坪

68件

台形

10万/坪

6件

不整形

7万/坪

23件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。

北

12万/坪

24件

東

12万/坪

29件

南

11万/坪

27件

北東

10万/坪

15件

南西

10万/坪

9件

南東

10万/坪

3件

北西

8万/坪

4件

西

8万/坪

29件

接面道路無

6万/坪

13件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。

住宅

59件

その他

11件

事務所

3件

工場

1件

新庄町 9.2万/坪(2.8万/㎡) 富山市内 63位/81地区

平均坪単価

9.2万/坪

2.8万/㎡

前年比 ▼12.1%

平均価格

848万円

取引実績

153件

平均面積

113坪

374㎡

相場の動き

坪単価の推移

26万19万12万5万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪7万円へ、18年間で47.3%下落（年平均-2.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

5件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 350万円 53坪〜（175㎡〜） 6.6万/坪

2025年第3四半期 2,500万円 299坪〜（990㎡〜） 8.3万/坪

2025年第2四半期 890万円 60坪〜（200㎡〜） 14.7万/坪

2025年第2四半期 1,600万円 242坪〜（800㎡〜） 6.6万/坪

2025年第1四半期 680万円 67坪〜（220㎡〜） 10.2万/坪

2024年第4四半期 820万円 103坪〜（340㎡〜） 8.0万/坪

2024年第2四半期 2,700万円 212坪〜（700㎡〜） 12.8万/坪

2023年第2四半期 750万円 70坪〜（230㎡〜） 10.8万/坪

2023年第2四半期 600万円 50坪〜（165㎡〜） 12.0万/坪

2023年第2四半期 1,600万円 139坪〜（460㎡〜） 11.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	419,123	-
2017	418,045	-
2019	415,765	-609
2021	411,222	-309
2023	406,483	-907
2024	403,757	-811

所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の土地マップ

富山市内のエリアランキング

新庄町は富山市内81地区中63位（上位22%）。坪単価9.2万/坪。 1つ上の太田とは2%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 下新町

22.6万/坪

+146%

27 中冨居

12.9万/坪

+40%

他 25 地区

中価格帯（28〜54位）

28 上冨居

12.8万/坪

+39%

54 婦中町田島

10.1万/坪

+10%

他 25 地区

お手頃帯（55〜81位）

55 高屋敷

10.1万/坪

+10%

56 黒崎

10.0万/坪

+8%

57 森

9.9万/坪

+7%

58 婦中町速星

9.7万/坪

+6%

59 小杉

9.6万/坪

+4%

60 向新庄町

9.5万/坪

+3%

61 婦中町笹倉

9.5万/坪

+3%

62 太田

9.4万/坪

+2%

63 新庄町 ◀

9.2万/坪

―

64 荒川

9.0万/坪

-2%

65 大島

8.9万/坪

-3%

66 常盤台

8.8万/坪

-5%

67 北代

8.7万/坪

-5%

68 東富山寿町

8.4万/坪

-9%

69 下大久保

8.3万/坪

-10%

70 婦中町袋

8.0万/坪

-13%

71 蓮町

7.9万/坪

-14%

72 向新庄

7.9万/坪

-15%

73 上二杉

7.8万/坪

-15%

74 吉作

7.5万/坪

-19%

75 上大久保

7.4万/坪

-20%

76 水橋辻ヶ堂

7.0万/坪

-24%

77 つばめ野

6.9万/坪

-25%

78 長附

6.3万/坪

-32%

79 婦中町千里

6.2万/坪

-33%

80 八尾町福島

6.0万/坪

-34%

81 婦中町広田

4.8万/坪

-48%

最寄り駅の相場

新庄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市向新庄町１丁目７３番５	3.2万/㎡	-	住宅	越中荏原 400m
富山市向新庄町２丁目８８番１外	1.1万/㎡	-	農地	越中荏原 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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