大島の土地相場
富山県富山市大島 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市大島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約93件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,839円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
70件
11万/坪
8m以上
12件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて153%の差があります。
ほぼ正方形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
20件
12万/坪
長方形
31件
11万/坪
ほぼ台形
11件
10万/坪
台形
5件
9万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
不整形
15件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南東
5件
16万/坪
南
14件
11万/坪
西
16件
10万/坪
北
14件
10万/坪
東
27件
10万/坪
北東
10件
9万/坪
南西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
平均価格
733万円
取引実績
93件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪8万円へ、15年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
510万円
60坪〜（200㎡〜）
8.4万/坪
2023年第2四半期
500万円
121坪〜（400㎡〜）
4.1万/坪
2023年第2四半期
340万円
27坪〜（90㎡〜）
12.5万/坪
2022年第3四半期
440万円
42坪〜（140㎡〜）
10.4万/坪
2022年第2四半期
550万円
64坪〜（210㎡〜）
8.7万/坪
2021年第4四半期
530万円
82坪〜（270㎡〜）
6.5万/坪
2021年第4四半期
780万円
67坪〜（220㎡〜）
11.7万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2021年第1四半期
300万円
203坪〜（670㎡〜）
1.5万/坪
2020年第3四半期
910万円
79坪〜（260㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
大島は富山市内81地区中65位（上位20%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の荒川とは1%の差。
お手頃帯（55〜81位）
65
大島 ◀
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8.9万/坪