つばめ野の土地相場
富山県富山市つばめ野 | 60件の成約データ
富山県富山市つばめ野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,564円高くなります。
6〜8m
47件
8万/坪
8m以上
11件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ正方形
3件
10万/坪
台形
3件
9万/坪
長方形
25件
8万/坪
ほぼ台形
10件
7万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北東
10件
8万/坪
西
10件
8万/坪
南東
7件
8万/坪
東
5件
8万/坪
北
9件
8万/坪
南
5件
7万/坪
北西
5件
7万/坪
南西
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
5件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
634万円
取引実績
60件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550万円
79坪〜（260㎡〜）
7.0万/坪
2022年第3四半期
490万円
73坪〜（240㎡〜）
6.7万/坪
2022年第3四半期
520万円
76坪〜（250㎡〜）
6.9万/坪
2022年第3四半期
480万円
73坪〜（240㎡〜）
6.6万/坪
2022年第1四半期
540万円
73坪〜（240㎡〜）
7.4万/坪
2021年第4四半期
520万円
79坪〜（260㎡〜）
6.6万/坪
2021年第3四半期
60万円
20坪〜（65㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
350万円
82坪〜（270㎡〜）
4.3万/坪
2021年第2四半期
510万円
79坪〜（260㎡〜）
6.5万/坪
2021年第1四半期
480万円
73坪〜（240㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
つばめ野は富山市内81地区中77位（上位5%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の水橋辻ヶ堂とは1%の差。
お手頃帯（55〜81位）
77
つばめ野 ◀
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6.9万/坪