開の一戸建て相場
富山県富山市開 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市開の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約54件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,115万
100〜120㎡
21件
2,121万
120〜150㎡
14件
2,185万
150㎡以上
8件
2,696万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,694万円
取引実績
54件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
10万
'09'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,525万円
8件
５ＬＤＫ
1,900万円
3件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
５ＤＫ
800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
６ＬＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
7.8万/㎡
2024年第4四半期
520万円
430㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
490㎡〜
4.3万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
開は富山市内54地区中5位（上位91%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の中冨居とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
5
開 ◀
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12.3万
開周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市開発２８５番 | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 開発 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）