経堂の一戸建て相場
富山県富山市経堂 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市経堂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約34件、前年比+36.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,019万
80〜100㎡
4件
1,666万
100〜120㎡
7件
2,187万
120〜150㎡
9件
2,264万
150㎡以上
8件
3,375万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
28件
2,149万
8m以上
3件
5,272万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▲36.0%
平均価格
2,400万円
取引実績
34件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
10万
13万
'09'11'15'18'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ
800万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
980㎡〜
12.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
230㎡〜
・５ＤＫ
8.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2024年第2四半期
800万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
300㎡〜
9.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
185㎡〜
11.9万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
190㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
340㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
経堂は富山市内54地区中13位（上位76%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の堀川小泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
13
経堂 ◀
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10.7万
経堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市経堂２丁目１３９番 | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 東新庄 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）