五艘の一戸建て相場
富山県富山市五艘 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市五艘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約39件、前年比+7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,799万
120〜150㎡
14件
1,894万
150㎡以上
8件
1,997万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,651万
6〜8m
28件
1,945万
8m以上
4件
1,082万
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▲7.9%
平均価格
2,094万円
取引実績
39件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
19万
'09'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
10
築16-20年
3
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
280㎡〜
7.1万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
五艘は富山市内54地区中10位（上位81%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の大江干とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）