婦中町分田の一戸建て相場
富山県富山市婦中町分田 | 31件の成約データ
富山県富山市婦中町分田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,506万
120〜150㎡
9件
1,976万
150㎡以上
10件
2,528万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
2,098万
8m以上
3件
1,749万
平均㎡単価
10.6万/㎡
平均価格
2,085万円
取引実績
31件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
13万
'09'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ
1,850万円
2件
５ＬＤＫ
980万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
140㎡〜
13.6万/㎡
2023年第4四半期
980万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
2.9万/㎡
2023年第3四半期
710万円
105㎡〜
6.8万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
370㎡〜
5.1万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
270㎡〜
11.1万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
145㎡〜
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
婦中町分田は富山市内54地区中15位（上位72%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の大泉とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
15
婦中町分田 ◀
―
10.6万