高岡市の一戸建て相場
富山県 | 2,944件の成約データに基づく
高岡市の一戸建て相場は㎡単価6.1万円（2,944件）。富山県内5位（15市区町村中）。5年で+1.2%上昇。字別では赤祖父（㎡15.4万円）が最高で、東上関・出来田が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
富山県内
5位/15市区町村
前年比
+1.7%
5年変動
+1.2%
県平均比
+11.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 富山市 | 8.7万 | +42.0% |
| 中新川郡舟橋村 | 7.9万 | +28.2% |
| 黒部市 | 6.6万 | +7.1% |
| 砺波市 | 6.2万 | +0.5% |
| 射水市 | 5.9万 | -3.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+4.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
10.49%
賃料相場
832円/㎡/月
物件価格
9.5万円/㎡
計算式
月832円 × 12 ÷ 9.5万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
8万7万6万5万4万
7万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
高岡市の一戸建てランキング
1
赤祖父
15.4万/㎡
37件
2
東上関
12.0万/㎡
32件
3
出来田
9.9万/㎡
38件
4
駅南
9.5万/㎡
31件
5
蓮花寺
8.5万/㎡
83件
6
井口本江
8.1万/㎡
43件
7
木津
8.0万/㎡
126件
8
羽広
7.9万/㎡
44件
9
野村
7.3万/㎡
194件
10
中曽根
7.3万/㎡
31件
11
石瀬
7.2万/㎡
84件
12
内免
7.2万/㎡
31件
13
戸出町
6.4万/㎡
142件
14
末広町
6.1万/㎡
32件
15
姫野
6.1万/㎡
37件
16
角
5.6万/㎡
61件
17
江尻
4.5万/㎡
43件
18
荻布
4.2万/㎡
41件
19
清水町
3.8万/㎡
32件
20
戸出
3.7万/㎡
58件
富山県の他の市区町村（一戸建て）