野村の一戸建て相場

Name: 野村の一戸建て相場データ（高岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県高岡市野村 | 192件の成約データ他の種別: 土地

富山県高岡市野村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約192件、前年比+11.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野村の一戸建て

186件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,805万円

うち土地分

1,309万円

うち建物分

496万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,238万円。木造（2,236万円）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,238万

9件

鉄骨造

5,720万

18件

軽量鉄骨造

2,721万

6件

木造

2,236万

156件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

676万

7件

80〜100㎡

1,326万

21件

100〜120㎡

2,439万

65件

120〜150㎡

2,095万

33件

150㎡以上

4,145万

62件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大551%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

729万

5件

4〜6m

1,784万

43件

6〜8m

2,632万

110件

8m以上

4,747万

34件

野村 7.3万/㎡高岡市内 9位/19地区

平均㎡単価

7.3万/㎡

前年比 ▲11.3%

平均価格

1,924万円

取引実績

192件

平均面積

303㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12万10万8万6万4万

6万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,225万円

20件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

4件

３ＬＤＫ

1,450万円

4件

６ＬＤＫ

1,567万円

3件

５ＬＤＫ

1,750万円

3件

５ＤＫ

400万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,433万円

3件

７ＤＫ

820万円

2件

６ＤＫ

980万円

1件

２ＬＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 205㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.1万/㎡

2026年第1四半期 340万円 220㎡〜 1.5万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 15.3万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 180㎡〜・４ＬＫ＋Ｓ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 165㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 9.7万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 180㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.4万/㎡

2025年第3四半期 600万円 175㎡〜・５ＤＫ 3.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	174,892	-
2017	173,192	-
2019	170,493	-340
2021	167,216	-227
2023	164,053	-136
2024	162,672	+184

所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%

高岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高岡市の一戸建てマップ

高岡市内のエリアランキング

野村は高岡市内19地区中9位（上位53%）。単価7.3万/㎡。 1つ上の中曽根とは0%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 赤祖父

12.1万

+66%

7 羽広

7.9万

+8%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 中曽根

7.3万

+0%

9 野村 ◀

7.3万

―

10 石瀬

7.2万

-1%

11 内免

7.2万

-2%

12 戸出町

6.5万

-11%

13 末広町

6.1万

-16%

14 姫野

6.1万

-17%

お手頃帯（15〜19位）

15 角

5.6万

-23%

19 清水町

3.8万

-48%

他 3 地区

最寄り駅の相場

野村周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高岡市野村１３１９番２外	7.1万/㎡	-0.4%	店舗	高岡 3400m
高岡市野村９３３番５５	3.7万/㎡	-1.6%	住宅	高岡 2400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野村の他の不動産相場

🏞️ 土地

野村の土地相場 →