羽広の一戸建て相場
富山県高岡市羽広 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
富山県高岡市羽広の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約44件、前年比-10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
587万
80〜100㎡
7件
1,448万
100〜120㎡
17件
3,055万
120〜150㎡
7件
1,472万
150㎡以上
6件
1,461万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,367万
6〜8m
23件
2,344万
8m以上
9件
2,172万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▼10.4%
平均価格
1,432万円
取引実績
44件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
4万
'08'11'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,278万円
9件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
125㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
4.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第1四半期
410万円
230㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
羽広は高岡市内19地区中7位（上位63%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の木津とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
羽広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市羽広２丁目２２２番３６外 | 3.7万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 高岡 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）