角の一戸建て相場
富山県高岡市角 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
富山県高岡市角の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約61件、前年比-44.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
669万
80〜100㎡
10件
723万
100〜120㎡
14件
1,641万
120〜150㎡
9件
1,851万
150㎡以上
16件
4,742万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
1,172万
6〜8m
34件
2,954万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▼44.8%
平均価格
1,452万円
取引実績
61件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
11万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
420万円
2件
４ＬＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
６ＬＤＫ
1,900万円
1件
６ＬＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
７ＬＤＫ
580万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＤＫ
700万円
1件
３ＬＤＫ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
200㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
425㎡〜
・６ＬＫ＋Ｓ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
160万円
80㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
17,000万円
790㎡〜
21.5万/㎡
2025年第1四半期
17,000万円
880㎡〜
19.3万/㎡
2024年第3四半期
380万円
130㎡〜
2.9万/㎡
2024年第2四半期
240万円
105㎡〜
・５ＤＫ
2.3万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第4四半期
580万円
190㎡〜
・７ＬＤＫ
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
角は高岡市内19地区中15位（上位21%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の姫野とは8%の差。