角の土地相場
富山県高岡市角 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市角の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,088円高くなります。
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
26件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ正方形
4件
10万/坪
長方形
11件
10万/坪
ほぼ長方形
13件
8万/坪
不整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
南西
11件
10万/坪
南東
8件
9万/坪
北西
7件
9万/坪
北
3件
8万/坪
北東
3件
8万/坪
南
3件
5万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
9.7万/坪
2.9万/㎡
平均価格
719万円
取引実績
38件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪5万円へ、15年間で69.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
580万円
118坪〜（390㎡〜）
4.9万/坪
2022年第2四半期
210万円
30坪〜（100㎡〜）
6.9万/坪
2022年第2四半期
810万円
109坪〜（360㎡〜）
7.4万/坪
2021年第4四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
2021年第3四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2020年第4四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
250万円
33坪〜（110㎡〜）
7.5万/坪
2020年第4四半期
900万円
115坪〜（380㎡〜）
7.8万/坪
2020年第3四半期
78万円
15坪〜（50㎡〜）
5.2万/坪
2019年第1四半期
930万円
248坪〜（820㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
角は高岡市内27地区中18位（上位33%）。
坪単価9.7万/坪。
1つ上の井口本江とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）