清水町の土地相場
富山県高岡市清水町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市清水町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約39件、前年比+496.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,860円高くなります。
4〜6m
14件
11万/坪
6〜8m
14件
12万/坪
8m以上
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、台形（4万円）と比べて241%の差があります。
ほぼ長方形
5件
13万/坪
不整形
7件
12万/坪
長方形
21件
10万/坪
台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
9件
13万/坪
南西
3件
11万/坪
西
8件
11万/坪
南
4件
11万/坪
北西
6件
10万/坪
北東
3件
9万/坪
南東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
5件
倉庫
2件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲496.3%
平均価格
668万円
取引実績
39件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪15万円へ、16年間で+9.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
29坪〜（95㎡〜）
10.4万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
112坪〜（370㎡〜）
18.8万/坪
2024年第4四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2023年第3四半期
85万円
33坪〜（110㎡〜）
2.6万/坪
2022年第2四半期
230万円
76坪〜（250㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
830万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
240万円
51坪〜（170㎡〜）
4.7万/坪
2020年第1四半期
740万円
212坪〜（700㎡〜）
3.5万/坪
2020年第1四半期
830万円
70坪〜（230㎡〜）
11.9万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
130坪〜（430㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
清水町は高岡市内27地区中14位（上位48%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の内免とは7%の差。
中価格帯（10〜18位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市清水町２丁目１６３番外 | 4.8万/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 高岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）