清水町の一戸建て相場
富山県高岡市清水町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
富山県高岡市清水町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約32件、前年比+206.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,707万
80〜100㎡
3件
379万
100〜120㎡
5件
2,180万
150㎡以上
13件
1,503万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大994%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
220万
4〜6m
10件
864万
6〜8m
10件
1,789万
8m以上
9件
2,402万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▲206.7%
平均価格
942万円
取引実績
32件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
6万
'08'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４Ｋ
160万円
2件
６ＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ
700万円
1件
４ＤＫ
180万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
325㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
140㎡〜
15.7万/㎡
2025年第2四半期
500万円
250㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
170万円
65㎡〜
・４Ｋ
2.6万/㎡
2025年第1四半期
170万円
70㎡〜
2.4万/㎡
2024年第4四半期
110万円
110㎡〜
1.0万/㎡
2024年第4四半期
650万円
150㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
200㎡〜
・６ＤＫ
6.5万/㎡
2023年第4四半期
150万円
65㎡〜
・４Ｋ
2.3万/㎡
2023年第4四半期
150万円
90㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
清水町は高岡市内19地区中19位（上位0%）。
単価3.8万/㎡。
1つ上の戸出とは0%の差。
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市清水町２丁目１６３番外 | 4.8万/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 高岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）