内免の土地相場
富山県高岡市内免 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市内免の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が47,899円高くなります。
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
42件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて90%の差があります。
ほぼ整形
4件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
9件
11万/坪
長方形
23件
10万/坪
台形
3件
7万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
14万/坪
北東
10件
12万/坪
南西
14件
10万/坪
南東
11件
9万/坪
北西
12件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
8件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
909万円
取引実績
54件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪4万円へ、14年間で71.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
590万円
236坪〜（780㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
296坪〜（980㎡〜）
5.1万/坪
2021年第1四半期
140万円
48坪〜（160㎡〜）
2.9万/坪
2020年第4四半期
240万円
14坪〜（45㎡〜）
17.6万/坪
2020年第1四半期
360万円
257坪〜（850㎡〜）
1.4万/坪
2019年第3四半期
210万円
57坪〜（190㎡〜）
3.7万/坪
2018年第3四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2018年第2四半期
850万円
130坪〜（430㎡〜）
6.5万/坪
2016年第4四半期
2,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9万/坪
2016年第4四半期
970万円
64坪〜（210㎡〜）
15.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
内免は高岡市内27地区中13位（上位52%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の野村とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
内免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市内免５丁目５５番３３ | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 高岡 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）