木津の一戸建て相場

Name: 木津の一戸建て相場データ（高岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県高岡市木津 | 126件の成約データ他の種別: 土地

富山県高岡市木津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約126件、前年比-44.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

木津の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,602万円

うち土地分

1,106万円

うち建物分

496万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,905万円。木造（2,174万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,905万

6件

木造

2,174万

105件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

740万

18件

80〜100㎡

1,647万

12件

100〜120㎡

2,700万

38件

120〜150㎡

2,274万

23件

150㎡以上

2,960万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大185%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

859万

3件

4〜6m

2,416万

54件

6〜8m

2,445万

51件

8m以上

2,111万

17件

木津 8.0万/㎡高岡市内 6位/19地区

平均㎡単価

8.0万/㎡

前年比 ▼44.4%

平均価格

1,649万円

取引実績

126件

平均面積

239㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

10万

4万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,315万円

13件

６ＬＤＫ

985万円

4件

３ＬＤＫ

2,300万円

2件

３ＤＫ

600万円

1件

６ＤＫ

200万円

1件

４ＤＫ

100万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

５ＤＫ

690万円

1件

５Ｋ

150万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 200㎡〜 7.0万/㎡

2026年第1四半期 550万円 500㎡〜 1.1万/㎡

2025年第4四半期 150万円 135㎡〜・５Ｋ 1.1万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 180㎡〜 16.1万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 1400㎡〜 1.2万/㎡

2025年第2四半期 870万円 470㎡〜 1.9万/㎡

2025年第1四半期 120万円 145㎡〜 0.8万/㎡

2024年第4四半期 600万円 100㎡〜・３ＤＫ 6.0万/㎡

2024年第4四半期 95万円 40㎡〜 2.4万/㎡

2024年第3四半期 2,400万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	174,892	-
2017	173,192	-
2019	170,493	-340
2021	167,216	-227
2023	164,053	-136
2024	162,672	+184

所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%

高岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高岡市の一戸建てマップ

高岡市内のエリアランキング

木津は高岡市内19地区中6位（上位68%）。単価8.0万/㎡。 1つ上の井口本江とは0%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 赤祖父

12.1万

+50%

2 東上関

12.0万

+49%

3 出来田

9.9万

+23%

4 蓮花寺

8.1万

+1%

5 井口本江

8.1万

+0%

6 木津 ◀

8.0万

―

7 羽広

7.9万

-2%

中価格帯（8〜14位）

8 中曽根

7.3万

-9%

14 姫野

6.1万

-25%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 角

5.6万

-31%

19 清水町

3.8万

-53%

他 3 地区

最寄り駅の相場

木津周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高岡市木津５１１番４１	4.8万/㎡	-1.2%	住宅	高岡 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

木津の他の不動産相場

🏞️ 土地

木津の土地相場 →