富山市のマンション相場
富山県 | 1,494件の成約データに基づく
富山市のマンション相場は㎡単価24.6万円（1,494件）。富山県内1位（2市区町村中）。5年で+27.1%上昇。字別では牛島町（㎡50.2万円）が最高で、桜町・総曲輪が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
富山県内
1位/2市区町村
前年比
+1.3%
5年変動
+27.1%
県平均比
+12.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 高岡市 | 19.4万 | -21.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-24.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-24%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.27%
賃料相場
1,133円/㎡/月
物件価格
21.7万円/㎡
計算式
月1,133円 × 12 ÷ 21.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 富山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
34万23万11万0
20万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
富山市のマンションランキング
1
牛島町
50.2万
11件
2
桜町
48.3万
29件
3
総曲輪
45.2万
53件
4
白銀町
42.1万
27件
5
千歳町
39.5万
15件
6
中央通り
38.6万
95件
7
堤町通り
37.6万
14件
8
三番町
37.4万
44件
9
新根塚町
35.8万
14件
10
新桜町
31.6万
16件
11
今泉西部町
29.9万
14件
12
根塚町
29.9万
15件
13
磯部町
29.6万
49件
14
牛島新町
28.8万
15件
15
東中野町
28.4万
11件
16
南田町
26.2万
17件
17
東田地方町
26.1万
59件
18
五福
25.8万
34件
19
柳町
24.8万
10件
20
鵯島
24.6万
19件
21
上赤江町
24.3万
10件
22
大泉本町
23.5万
28件
23
明輪町
22.8万
43件
24
曙町
22.0万
11件
25
掛尾町
21.3万
55件
26
窪本町
21.1万
43件
27
丸の内
18.8万
22件
28
堀川町
18.6万
86件
29
大町
18.4万
34件
30
城北町
18.2万
25件
31
太郎丸西町
17.7万
10件
32
五番町
16.8万
25件
33
向川原町
16.6万
33件
34
窪新町
16.2万
71件
35
山室
15.8万
16件
36
今泉
15.6万
55件
37
黒瀬北町
15.1万
60件
38
安野屋町
13.1万
29件
39
長江本町
13.0万
13件
40
日之出町
13.0万
11件
41
石倉町
12.9万
10件
42
神通町
12.0万
23件
43
稲荷元町
11.0万
31件
44
中島
9.6万
12件
富山県の他の市区町村（マンション）