前野町のマンション相場
東京都板橋区前野町 | 815件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区前野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.3万円（成約815件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.8万円に対し、築55年は36.8万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
106.8万/㎡
築5年
89件
94.9万/㎡
築10年
126件
89.7万/㎡
築15年
110件
81.6万/㎡
築20年
110件
67.8万/㎡
築25年
80件
64.9万/㎡
築30年
80件
62.7万/㎡
築35年
67件
55.6万/㎡
築40年
47件
46.4万/㎡
築45年
22件
47.5万/㎡
築50年
27件
38.0万/㎡
築55年
10件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（410件）。１Ｒの平均価格は1,154万円。
３ＬＤＫ
410件
5,532万円
４ＬＤＫ
35件
6,301万円
２ＬＤＫ
150件
3,706万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,235万円
１Ｋ
74件
1,408万円
３ＤＫ
16件
2,328万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
4,963万円
１Ｒ
17件
1,154万円
平均㎡単価
54.3万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
3,293万円
取引実績
815件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2026年は㎡74.7万円へ、18年間で+77.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
64
築11-15年
66
築16-20年
60
築21-25年
51
築26-30年
45
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,106万円
410件
２ＬＤＫ
2,762万円
150件
１Ｋ
1,045万円
74件
４ＬＤＫ
4,703万円
35件
２ＤＫ
1,743万円
27件
１ＬＤＫ
2,537万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,178万円
18件
１Ｒ
959万円
17件
３ＤＫ
1,778万円
16件
１ＤＫ
1,293万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
77.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
107.1万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
112.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
77.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前野町のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンションときわ台
築38年
| 5階建
| 79戸
880万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買130件
ときわ台メリーガーデン
築25年
| 地下1階付12階建
| 273戸
7,299万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買127件
常盤台パークハイツ
築39年
| 地下1階付7階建
| 80戸
950万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買120件
コスモ東京ガーデンパークス
築21年
| 地下1階付15階建
| 374戸
5,490万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買94件
前野台住宅
築57年
| 5階建
| 241戸
2,080万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買88件
ヴェルレージュ板橋前野町
築28年
| 地下1階付7階建
| 77戸
4,790万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買79件
レクセルガーデンときわ台
築20年
| 地下1階付9階建
| 155戸
6,680万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買68件
ソフィア常盤台
築30年
| 5階建
| 45戸
3,500万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買49件
ブライトヒルズ
築19年
| 地下1階付9階建
| 107戸
5,290万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買48件
朝日パリオ板橋富士見台
築32年
| 8階建
| 106戸
4,280万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買45件
メゾン常盤台
築50年
| 地下1階付7階建
| 62戸
3,690万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買39件
カースル常盤台
築52年
| 4階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買38件
レーベンハイム常盤台六番館
築28年
| 5階建
| 41戸
4,480万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館
築24年
| 6階建
| 23戸
4,190万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ときわ台パークホームズ
築39年
| 地下1階付5階建
| 31戸
4,598万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買32件
グランシティ志村坂上
築24年
| 6階建
| 33戸
3,590万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買31件
センチュリー本蓮沼
築23年
| 6階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買31件
信和第一マンション
築53年
| 8階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買31件
日商岩井常盤台マンション
築48年
| 9階建
| 85戸
3,280万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買30件
シャルム見次公園
築41年
| 4階建
| 33戸
3,580万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセルときわ台
築31年
| 地下1階付7階建
| 77戸
4,998万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンションときわ台第3
築35年
| 5階建
| 29戸
3,380万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買27件
志村坂上見次公園マンション
築53年
| 7階建
| 42戸
3,999万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ板橋前野町ヒルズ
築29年
| 地下2階付7階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
築12年
| 7階建
| 38戸
5,480万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンエクレーレ志村三丁目
築28年
| 5階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ベリスタ板橋前野町
築15年
| 6階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買23件
エルマーノ常盤台ヤグモ
築37年
| 4階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シャルム常盤台
築45年
| 10階建
| 86戸
4,980万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買20件
リスタ常盤台アソシア
築21年
| 7階建
| 26戸
4,780万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買20件
コートハウス常盤台
築31年
| 地下1階付8階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ミオカステーロときわ台セレーノ
築23年
| 7階建
| 38戸
4,280万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾンド城山
築46年
| 3階建
| 24戸
1,300万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買18件
シティホームズ常盤台
築38年
| 5階建
| 46戸
3,798万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サンシュウ常盤台第二コーポ
築46年
| 3階建
| 21戸
2,000万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買17件
バームハイツときわ台
築38年
| 7階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買15件
レーベンハイム常盤台ノーヴェ
築25年
| 地下1階付6階建
| 33戸
5,490万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買15件
シースペース志村坂上
築19年
| 5階建
| 30戸
1,790万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買15件
常盤台第2ローヤルコーポ
築31年
| 6階建
| 29戸
4,490万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベンハイム常盤台五番館
築29年
| 6階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ常盤台フィネッサ
築27年
| 6階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買12件
セザール常盤台
築34年
| 4階建
| 19戸
2,580万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライフプラザ常盤台
築28年
| 6階建
| 44戸
4,780万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買12件
スマイリオ板橋前野町
築15年
| 5階建
| 27戸
5,280万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベンハイム常盤台八番館
築26年
| 5階建
| 30戸
5,300万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買11件
第二常盤台マイコーポ
築48年
| 6階建
| 38戸
2,199万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買11件
前野町ハイツ4号棟
築45年
| 8階建
| 64戸
2,880万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライフ見次公園
築40年
| 4階建
| 22戸
2,499万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買11件
レーベンハイム常盤台エルステージ1
築25年
| 地下1階付6階建
| 29戸
4,690万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買8件
前野町ハ
築45年
| 5階建
| 40戸
2,950万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買8件
取引データのないマンション（1棟）
前野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レーベンハイム常盤台エルステージ2
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
前野町は板橋区内57地区中48位（上位16%）。
単価54.3万/㎡。
1つ上の蓮根とは2%の差。
お手頃帯（39〜57位）
48
前野町 ◀
―
54.3万
最寄り駅の相場
前野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区前野町１丁目４４番１４ | 46.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | ときわ台 820m |
| 板橋区前野町６丁目２１番７ | 42.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 上板橋 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）