朝日パリオ板橋富士見台
東京都板橋区前野町1丁目21-5 | 築32年 | 106戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で75.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,667円から2019年には145,000円へ、33.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均4,696万円です。3LDKが最も高く平均4,696万円、2LDKは平均4,087万円です。
1SLDK
4,435万
2件
2LDK
4,087万
9件
3LDK
4,696万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,435万 | 4,131万 | 4,738万 |
| 2LDK | 9件 | 4,087万 | 3,444万 | 4,738万 |
| 3LDK | 32件 | 4,696万 | 3,758万 | 6,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（62.7万円）と比べて0.9万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22件
62.7万/㎡
4-7階
20件
59.7万/㎡
8階以上
2件
63.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 78.35m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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都営三田線
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板橋本町駅
都営三田線
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ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立富士見台小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ板橋富士見台 | 1994 | 106戸 | 83.0万 | 4,280万 |
| マリオン板橋第2 | 1988 | 26戸 | 47.5万 | 780万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ2 | 2001 | 30戸 | - | - |
| レーベンハイム常盤台エルステージ1 | 2001 | 29戸 | 79.6万 | 4,690万 |
| ライオンズときわ台レジデンス | 2010 | 70戸 | - | - |
| 新ときわ台ローヤルコーポ | 1982 | 156戸 | - | - |
| ニューライフマンション板橋本町 | 1982 | 46戸 | 63.0万 | 3,880万 |
| レーベンハイム常盤台八番館 | 2000 | 30戸 | 80.0万 | 5,300万 |
| 信和第一マンション | 1973 | 28戸 | 59.2万 | 1,780万 |
| コニファーコート常盤台 | 2003 | 33戸 | 78.0万 | 5,180万 |
| バームハイツときわ台 | 1988 | 52戸 | 66.7万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 60.68㎡ | 79.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 57.3万 | 60.6万 | 67.7万 | - | 72.8万 | 67.5万 | 73.8万 |
| 2LDK | - | 48.1万 | - | - | 77.1万 | 67.6万 | - | 67.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 77.1万 | 69.4万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 60.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 67.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額110,333円。3LDKなら月額133,600円が相場です。
2LDK
100,000〜118,000円
110,333円
3LDK
110,000〜155,000円
133,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。