バームハイツときわ台
東京都板橋区前野町1丁目17-2 | 築38年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、12年間で98.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
78.2〜95.6万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 63.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均6,232万円です。4LDKが最も高く平均6,232万円、1LDKは平均3,030万円です。
1LDK
3,030万
3件
2LDK
4,231万
4件
3LDK
4,206万
3件
4LDK
6,232万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,030万 | 2,714万 | 3,424万 |
| 2LDK | 4件 | 4,231万 | 3,438万 | 4,607万 |
| 3LDK | 3件 | 4,206万 | 3,758万 | 4,860万 |
| 4LDK | 5件 | 6,232万 | 5,875万 | 6,589万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
45.3万/㎡
4-7階
5件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 25.94m² ～ 78.77m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立富士見台小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツときわ台 | 1988 | 52戸 | 66.7万 | 3,980万 |
| 第二常盤台マイコーポ | 1978 | 38戸 | 43.2万 | 2,199万 |
| マキシヴ常盤台デュエ | 2021 | 39戸 | - | - |
| エクセルときわ台 | 1995 | 77戸 | 78.4万 | 4,998万 |
| 新ときわ台ローヤルコーポ | 1982 | 156戸 | - | - |
| シンビエンスときわ台 | 2023 | 36戸 | - | - |
| フレアサイトときわ台 | 2002 | 152戸 | - | - |
| ときわ台メリーガーデン | 2001 | 273戸 | 101.3万 | 7,299万 |
| メイゾンときわ台 | 1989 | 39戸 | - | - |
| 日商岩井常盤台マンション | 1978 | 85戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| マリオン板橋第2 | 1988 | 26戸 | 47.5万 | 780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.0万 | 44.9万 | 49.9万 | - | - | 66.7万 |
| 1LDK | 36.3万 | - | - | - | 48.8万 | - |
| 3LDK | - | - | 38.9万 | 43.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,777万 | 30.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,770万 | 36.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額69,000円。
1R
69,000〜69,000円
69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。