第二常盤台マイコーポ
東京都板橋区前野町1丁目40-11 | 築48年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320142015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、10年間で241.4%上昇しました（年平均+24.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
45.3〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.618
補正係数 ×0.618
代表面積 50.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均1,843万円です。2LDKが最も高く平均2,607万円、3DKは平均1,843万円です。
2LDK
2,607万
4件
3DK
1,843万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,607万 | 2,515万 | 2,669万 |
| 3DK | 4件 | 1,843万 | 1,257万 | 2,537万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
36万/㎡
4-7階
7件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目40-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 35.16m² ～ 50.92m² |
| 分譲会社 | マイハウス社 |
| 施工会社 | マイハウス社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二常盤台マイコーポ | 1978 | 38戸 | 43.2万 | 2,199万 |
| バームハイツときわ台 | 1988 | 52戸 | 66.7万 | 3,980万 |
| 新ときわ台ローヤルコーポ | 1982 | 156戸 | - | - |
| シンビエンスときわ台 | 2023 | 36戸 | - | - |
| マキシヴ常盤台デュエ | 2021 | 39戸 | - | - |
| メイゾンときわ台 | 1989 | 39戸 | - | - |
| フレアサイトときわ台 | 2002 | 152戸 | - | - |
| エクセルときわ台 | 1995 | 77戸 | 78.4万 | 4,998万 |
| ときわ台メリーガーデン | 2001 | 273戸 | 101.3万 | 7,299万 |
| レクセルガーデンときわ台 | 2006 | 155戸 | 81.4万 | 6,680万 |
| ライオンズマンションときわ台第3 | 1991 | 29戸 | 66.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.9万 | 40.3万 | 43.8万 |
| 3DK | 12.8万 | - | 23.2万 | - | 25.1万 | 43.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,199万 | 43.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 39.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
3DK
98,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。