レーベンハイム常盤台エルステージ
東京都板橋区前野町1丁目8-9 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレーベンハイム常盤台エルステージ全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.7万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、5年間で76.5%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
85.7〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 65.84㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・54件）で、平均5,105万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,479万円、２ＬＤＫは平均4,362万円です。
３ＬＤＫ
5,105万
54件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,673万
5件
４ＬＤＫ
6,479万
8件
２ＬＤＫ
4,362万
10件
2SLDK
5,098万
4件
3LDK
5,491万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 5,105万 | 2,604万 | 8,285万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,673万 | 3,860万 | 5,871万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 6,479万 | 5,515万 | 8,603万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,362万 | 3,125万 | 5,045万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,098万 | 3,875万 | 6,338万 |
| 3LDK | 5件 | 5,491万 | 5,143万 | 5,934万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.94m² ～ 77.03m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
レーベンハイム常盤台エルステージは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レーベンハイム常盤台エルステージ |
2001年 | 地下1階付6階建 | 58戸 | 4件 | 97万 | - | - |
|
1 レーベンハイム常盤台エルステージ1 |
2001年 | 地下1階付6階建 | 29戸 | 16件 | 76.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
ときわ台駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩12分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台エルステージ | 2001 | 29戸 | 79.6万 | 4,690万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ2 | 2001 | 30戸 | - | - |
| マリオン板橋第2 | 1988 | 26戸 | 47.5万 | 780万 |
| 朝日パリオ板橋富士見台 | 1994 | 106戸 | 83.0万 | 4,280万 |
| レーベンハイム常盤台八番館 | 2000 | 30戸 | 80.0万 | 5,300万 |
| 信和第一マンション | 1973 | 28戸 | 59.2万 | 1,780万 |
| ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 79.1万 | 2,050万 |
| ニューライフマンション板橋本町 | 1982 | 46戸 | 63.0万 | 3,880万 |
| コニファーコート常盤台 | 2003 | 33戸 | 78.0万 | 5,180万 |
| ライオンズときわ台レジデンス | 2010 | 70戸 | - | - |
| 宮本37ハイツ | 1978 | 21戸 | 59.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 51.0万 | 60.5万 | 97.0万 |
| 3LDK | - | - | 78.9万 | 79.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 79.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 81.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。