エルマーノ常盤台

東京都板橋区前野町2丁目19-14 | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエルマーノ常盤台全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エルマーノ常盤台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、13年間で53.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2024年には49,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.4万円/㎡

レンジ

78.7〜96.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.073

代表面積 41.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・12件）で、平均2,886万円です。2DKが最も高く平均2,886万円、1Rは平均1,133万円です。

10件

1,133万

2DK

12件

2,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,133万	946万	1,286万
2DK	12件	2,886万	2,448万	3,443万

階数別の㎡単価

1-2階

46.7万/㎡

5件

3階以上

45.3万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町2丁目19-14
築年月	1989-09（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	18.27m² ～ 52.15m²
分譲会社	ウチダ計画室
施工会社	内田工務店
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

エルマーノ常盤台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体エルマーノ常盤台	1989年	4階建	16戸	8件	43万	8件	-
ヤグモ	1989年	4階建	22戸	42件	44万	62件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

前野小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルマーノ常盤台	1989	22戸	55.5万	2,480万
リバティパレス常盤台	1988	19戸	-	-
ライオンズマンションときわ台第2	1989	38戸	-	-
サンシュウ第3コーポ	1980	18戸	-	-
サンシュウ常盤台第一コーポ	1978	28戸	-	-
ときわ台パークホームズ	1987	31戸	68.3万	4,598万
常盤台ガーデンソサエティ	2009	419戸	-	-
常盤台ビューハイツ	1973	85戸	-	-
レーベンハイム常盤台六番館	1998	41戸	82.2万	4,480万
サンシュウ常盤台第二コーポ	1980	21戸	41.2万	2,000万
リスタ常盤台アソシア	2005	26戸	63.3万	4,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2025	2026
2DK	-	-	-	-	42.2万	-	57.3万	55.5万
1R	43.0万	39.1万	44.0万	44.5万	44.9万	44.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	58.62万/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	60.04万/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	58.62万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	820万	44.89万/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	42.16万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	820万	44.89万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	820万	44.89万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	810万	44.03万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	810万	44.03万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	720万	39.14万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	750万	40.77万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.01万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.01万/㎡
2014年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,180万	35.25万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.19万/㎡
2013年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.67万/㎡
2013年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.46万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.9万/㎡
2013年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	39.91万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額49,435円。1Rなら月額47,700円が相場です。

ワンルーム

49,435円

43,000〜60,000円

47,700円

43,000〜53,700円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

12件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,664円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,717円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,337円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,000円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,717円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,737円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,337円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,158円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,826円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,826円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,337円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,748円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	2,919円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	46,000円	2,500円/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,609円/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	53,700円	2,919円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,717円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,627円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。