レーベンハイム常盤台六番館
東京都板橋区前野町2丁目32-14 | 築28年 | 41戸
推定相場
レーベンハイム常盤台六番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（61.7万円）を33.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、16年間で91.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
86.5〜105.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.162
代表面積 60.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均4,946万円です。3LDKが最も高く平均4,946万円、3Kは平均3,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 3,514万 | 3,514万 | 3,514万 |
| 3DK | 3件 | 3,950万 | 3,769万 | 4,083万 |
| 3LDK | 28件 | 4,946万 | 3,750万 | 5,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.8万円で、1-2階（54.4万円）と比べて12.4万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目32-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 45.12m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | 宝工務店 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩9分
ときわ台駅
東武東上線
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徒歩19分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
| レーベンハイム常盤台参番館 | 1996 | 22戸 | 90.8万 | 4,930万 |
| サンシュウ第3コーポ | 1980 | 18戸 | - | - |
| ライフプラザ常盤台 | 1998 | 44戸 | 74.6万 | 4,780万 |
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| エスポワール常盤台 | 1988 | 70戸 | - | - |
| エスポワール常磐台 | 1988 | 70戸 | - | - |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| ライオンズマンションときわ台 | 1988 | 79戸 | 51.7万 | 880万 |
| コーポときわ台 | 1980 | 12戸 | 41.9万 | 1,850万 |
| ライオンズマンションときわ台第2 | 1989 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.3万 | 62.4万 | 62.0万 | 55.0万 | 74.0万 | 70.7万 | 72.6万 | 82.2万 |
| 3K | 56.1万 | 56.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 72.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 72.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 76.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,530万 | 56.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,530万 | 56.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.55万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.23万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.75万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 44.11万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.59万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,330万 | 51.64万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.75万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。