コーポときわ台
東京都板橋区前野町2丁目4-7 | 築46年 | 12戸
推定相場
コーポときわ台
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（61.7万円）より32.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、9年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 153件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
52.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.701
代表面積 44.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・26件）で、平均3,987万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,239万円、２ＤＫは平均1,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,979万 | 1,200万 | 2,757万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,716万 | 1,316万 | 2,115万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,987万 | 3,125万 | 4,848万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,764万 | 2,500万 | 5,610万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,799万 | 2,883万 | 4,715万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,644万 | 1,071万 | 2,474万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,239万 | 3,310万 | 5,357万 |
| 2DK | 3件 | 2,036万 | 1,961万 | 2,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（35.3万円）と比べて5.5万円（+15.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 44.16m² ～ 44.16m² |
| 分譲会社 | 三田建設 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポときわ台 | 1980 | 12戸 | 41.9万 | 1,850万 |
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| サンシュウ常盤台第二コーポ | 1980 | 21戸 | 41.2万 | 2,000万 |
| ハイネスときわ台 | 1989 | 29戸 | - | - |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| サンシュウ第3コーポ | 1980 | 18戸 | - | - |
| サンシュウ常盤台第一コーポ | 1978 | 28戸 | - | - |
| レクセルときわ台 | 2008 | 29戸 | - | - |
| リファイズジーベックときわ台 | 2019 | 40戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | 39戸 | - | - |
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 35.3万 | 41.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,540万 | 34.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.31万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。