ソフィア常盤台

東京都板橋区前野町２丁目２９－９ | 築30年 | 45戸

推定相場

ソフィア常盤台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2023年は55.6万/㎡へ、14年間で37.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.3万円/㎡

レンジ

85.7〜104.8万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.169

代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

48件

4,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	4,649万	3,693万	5,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（40.1万円）と比べて8.1万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.1万/㎡

17件

3階以上

48.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町２丁目２９－９
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	62.54m² ～ 76.76m²
分譲会社	双日都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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ときわ台駅

東武東上線

徒歩11分

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下板橋駅

東武東上線

徒歩13分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩14分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立前野小学校

中学校

区立上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア常盤台	1996	45戸	51.7万	3,500万
ときわ台パークホームズ	1987	31戸	68.3万	4,598万
シティホームズ常盤台	1988	46戸	60.3万	3,798万
常盤台第2ローヤルコーポ	1995	29戸	73.7万	4,490万
ウェリスときわ台	2011	77戸	-	-
エルマーノ常盤台ヤグモ	1989	22戸	55.5万	2,480万
コートハウス常盤台	1995	58戸	70.2万	3,980万
リバティパレス常盤台	1988	19戸	-	-
レーベンハイム常盤台六番館	1998	41戸	82.2万	4,480万
ライオンズマンションときわ台第2	1989	38戸	-	-
メゾン常盤台	1976	62戸	66.1万	3,690万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	39.9万	47.3万	45.4万	49.2万	48.4万	52.4万	67.3万	55.6万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,440万	49.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.77万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.7万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.27万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.41万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.97万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.97万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.02万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.02万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.52万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.02万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.02万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.02万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.9万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.03万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.39万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.61万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.61万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.61万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,098万	44.31万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.05万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,098万	44.31万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.61万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.26万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.86万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.76万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.9万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.19万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.48万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.61万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.61万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.19万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.39万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.43万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.26万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.06万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.74万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.69万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。