ダイアパレスグランデューロ板橋
東京都板橋区前野町4丁目5-1 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレスグランデューロ板橋全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、16年間で67.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
85.7〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 73.11㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均5,087万円です。4LDKが最も高く平均5,666万円、3LDKは平均5,087万円です。
3LDK
5,087万
37件
4LDK
5,666万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 5,087万 | 3,880万 | 6,214万 |
| 4LDK | 9件 | 5,666万 | 4,258万 | 6,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（44.4万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39件
44.4万/㎡
4-7階
7件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.84m² ～ 83.44m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレスグランデューロ板橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2002年 | 6階建 | 20戸 | 24件 | 42.6万 | - | 3件 |
| 弐番館 | 2002年 | 6階建 | 23戸 | 68件 | 44.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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東武東上線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデューロ板橋 | 2002 | 23戸 | 55.7万 | 4,190万 |
| ダイアパレスGD | 2002 | 75戸 | - | - |
| レーベンハイム常盤台五番館 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| シャルム見次公園 | 1985 | 33戸 | 63.8万 | 3,580万 |
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 1997 | 37戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| みなとマンション | 1970 | 28戸 | 10.1万 | 370万 |
| コートハウス常盤台 | 1995 | 58戸 | 70.2万 | 3,980万 |
| カースル常盤台 | 1974 | 32戸 | 38.7万 | 1,880万 |
| 常盤台第2ローヤルコーポ | 1995 | 29戸 | 73.7万 | 4,490万 |
| シティハウス志村坂上 | 2022 | 78戸 | 113.9万 | 7,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,180万円 | 80.12㎡ | 89.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 7,180万円 | 80.2㎡ | 89.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 7,480万円 | 80.2㎡ | 93.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.3万 | - | - | - | - | 47.1万 | - | 74.6万 |
| 3LDK | - | 47.6万 | 47.3万 | 54.7万 | 52.1万 | 53.9万 | 57.0万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.49万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.06万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.37万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.9万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.6万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,295万 | 42.53万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.99万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.62万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.89万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.4万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.14万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.34万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.64万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.77万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。