みなとマンション
東京都板橋区前野町3丁目21-10 | 築56年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016
各物件
中央値ライン
賃料の推移
10万8万6万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には71,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
45.3〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.618
補正係数 ×0.618
代表面積 46.53㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の66%・27件）で、平均2,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,170万円、2DKは平均735万円です。
２ＬＤＫ
2,023万
27件
３ＬＤＫ
2,170万
2件
３ＤＫ
1,397万
5件
2DK
735万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 2,023万 | 714万 | 3,462万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,170万 | 1,482万 | 2,857万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,397万 | 833万 | 2,515万 |
| 2DK | 7件 | 735万 | 561万 | 907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町3丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩19分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みなとマンション | 1970 | 28戸 | 10.1万 | 370万 |
| ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 | 2002 | 23戸 | 55.7万 | 4,190万 |
| ヴェルクレール板橋前野町 | 2000 | 27戸 | - | - |
| ダイアパレスGD | 2002 | 75戸 | - | - |
| コーラルハイツ常盤台 | 1983 | 29戸 | - | - |
| コートハウス常盤台 | 1995 | 58戸 | 70.2万 | 3,980万 |
| レーベンハイム常盤台五番館 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| 前野町丸津ハイム | 1989 | 8戸 | - | - |
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| ホワイト前野町 | 1991 | 8戸 | 29.8万 | 4,980万 |
| グランシティ志村坂上 | 2002 | 33戸 | 50.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 2DK | 12.0万 | 9.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 10.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 560万 | 12.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 560万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額63,154円。2LDKなら月額75,000円が相場です。
2DK
59,000〜70,000円
63,154円
2LDK
59,000〜89,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 61,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。