江原町のマンション相場
東京都中野区江原町 | 172件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区江原町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.4万円（成約172件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.0万円に対し、築55年は53.2万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
153.0万/㎡
築5年
21件
114.6万/㎡
築10年
25件
110.2万/㎡
築15年
33件
97.8万/㎡
築20年
13件
87.9万/㎡
築25年
18件
78.2万/㎡
築30年
11件
71.1万/㎡
築35年
9件
52.4万/㎡
築40年
4件
59.1万/㎡
築45年
11件
45.9万/㎡
築50年
11件
49.2万/㎡
築55年
4件
53.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。２Ｋの平均価格は1,247円。
２ＬＤＫ
37件
5,680円
１Ｋ
47件
2,410円
３ＬＤＫ
33件
6,045円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,913円
１ＤＫ
9件
1,693円
１ＬＤＫ
17件
3,409円
２ＤＫ
11件
1,903円
２Ｋ
2件
1,247円
平均㎡単価
69.4
前年比 ▼0.5%
平均価格
3,132
取引実績
172件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.4万円から2025年は㎡77.5万円へ、17年間で+13.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
90
築11-15年
82
築16-20年
80
築21-25年
69
築26-30年
60
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,861
47件
２ＬＤＫ
4,665
37件
３ＬＤＫ
4,412
33件
１ＬＤＫ
2,794
17件
２ＤＫ
1,550
11件
１ＤＫ
1,288
9件
１Ｒ
1,269
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
２Ｋ
1,025
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
1,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第1四半期
4,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
66.2
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江原町のマンション一覧（44棟）
三田江古田第三コーポ
築54年
| 地下1階付7階建
| 51戸
1,380万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買50件
江原町住宅江古田ビル
築61年
| 7階建
| 36戸
1,600万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買37件
グローリオ中野新江古田
築23年
| 地下1階付8階建
| 73戸
6,680万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買34件
藤和北江古田公園ホームズ
築20年
| 9階建
| 66戸
6,380万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買30件
大洋江原マンション
築53年
| 6階建
| 24戸
1,100万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンキャピタル中野江原町
築39年
| 3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買29件
エヴェナール江古田
築36年
| 6階建
| 23戸
1,350万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グローイングコート中野江原町
築27年
| 地下1階付3階建
| 19戸
4,200万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買22件
江原ジュールカースル
築54年
| 9階建
| 27戸
2,600万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買21件
江古田ハイツ
築56年
| 地下1階付9階建
| 30戸
1,340万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買21件
江原町住宅
築61年
| 7階建
| 37戸
1,600万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ新江古田スイートテラス
築11年
| 11階建
| 33戸
5,680万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買19件
マノー中野江原町
築30年
| 3階建
| 21戸
4,890万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買18件
セザール新江古田駅前
築24年
| 9階建
| 27戸
5,680万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ルーブル江古田
築38年
| 3階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド江古田の森公園
築15年
| 8階建
| 31戸
6,380万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール新江古田
築28年
| 5階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買12件
第２江原ハイツ
築51年
| 3階建
| 11戸
3,199万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買11件
リバティヒルズ中野江原
築35年
| 7階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買10件
マノー新江古田
築26年
| 地下1階付10階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グラントゥルース中野江原町
築20年
| 3階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク中野江原町
築12年
| 3階建
| 41戸
2,500万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買5件
中野江原一丁目パークホームズ
築41年
| 3階建
| 13戸
4,180万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買4件
中野江原町パークホームズ
築43年
| 3階建
| 27戸
3,499万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランフォルム中野江原町
築38年
| 地下1階付3階建
| 9戸
8,180万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハイツ
築47年
| 3階建
| 7戸
2,220万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買3件
プリミエール江原
築35年
| 3階建
| 12戸
4,580万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買3件
江原コーポ
築49年
| 3階建
| 7戸
1,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買3件
中野江原町マンション
築56年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買2件
江古田住宅１５号棟
築60年
| 3階建
| 12戸
3,380万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買1件
江原セントラルマンション
築53年
| 7階建
| 15戸
売買0件
ヴィータローザ新江古田
築19年
売買0件
フェアロージュ中野北江古田公園
築26年
売買0件
ライオンズマンション江古田
築54年
売買0件
三田江古田第３コーポ
売買0件
フェアロージ中野北江古田公園
売買0件
ライオンズマンション江古田
売買0件
グリーンキャピタル中野江原町
売買0件
フェアロージュ中野北江古田公園
売買0件
セザール新江古田
売買0件
フェアロージュ中野北江古田公園
売買0件
グリーンキャピタル中野江原町
売買0件
ライオンズマンション江古田
売買0件
グランフォルム中野江原町
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
江原町は中野区内19地区中17位（上位11%）。
単価69.4。
1つ上の松が丘とは0%の差。
江原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区江原町１丁目６５番１３ | 54.6/㎡ | +3.4% | 住宅 | 新江古田 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
江原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。