清閑町の土地相場
静岡県静岡市葵区清閑町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市葵区清閑町の土地相場は坪単価18万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.2%。
推定相場
清閑町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,032,233円/坪
推定総額
4,645万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が125,384円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.6/坪
17.7/㎡
前年比 ▼24.2%
平均価格
5,823
取引実績
13件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万71万56万41万26万
20092014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪63万円から2024年は坪67万円へ、15年間で+5.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2024年第1四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2022年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2020年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2016年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2016年第1四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2015年第4四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
2015年第3四半期
10,000円
160坪〜（530㎡〜）
62.4/坪
2014年第4四半期
4,300円
94坪〜（310㎡〜）
45.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
清閑町は静岡市葵区内103地区中24位（上位77%）。
坪単価58.6/坪。
1つ上の一番町とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）
清閑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区清閑町１４番１２外 | 16.1/㎡ | - | 事務所 | 静岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）