一番町の土地相場
静岡県静岡市葵区一番町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市葵区一番町の土地相場は坪単価18万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一番町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
934,586円/坪
推定総額
3,271万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が69,470円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.8/坪
17.8/㎡
平均価格
4,085
取引実績
13件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万68万54万40万26万
200820122014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+33.8%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
18坪〜（60㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
7,700円
112坪〜（370㎡〜）
68.8/坪
2024年第4四半期
7,300円
97坪〜（320㎡〜）
75.4/坪
2023年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2017年第3四半期
19,000円
302坪〜（1000㎡〜）
62.8/坪
2015年第3四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2014年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2013年第3四半期
800円
17坪〜（55㎡〜）
48.1/坪
2013年第2四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2013年第2四半期
3,800円
56坪〜（185㎡〜）
67.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
一番町は静岡市葵区内103地区中23位（上位78%）。
坪単価58.8/坪。
1つ上の春日町とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）