天王町の土地相場
静岡県静岡市葵区天王町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
静岡県静岡市葵区天王町の土地相場は坪単価21万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天王町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
1,052,287円/坪
推定総額
4,209万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価86万円で最も高く、長方形（74万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
69.4/坪
21.0/㎡
平均価格
3,903
取引実績
10件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万85万73万61万
200920122013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪74万円から2020年は坪61万円へ、11年間で18.3%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
920円
15坪〜（50㎡〜）
60.8/坪
2018年第4四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2015年第1四半期
8,000円
88坪〜（290㎡〜）
91.2/坪
2013年第4四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2012年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2012年第2四半期
910円
15坪〜（50㎡〜）
60.2/坪
2012年第1四半期
11,000円
157坪〜（520㎡〜）
69.9/坪
2009年第2四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2009年第1四半期
6,300円
88坪〜（290㎡〜）
71.8/坪
2009年第1四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
天王町は静岡市葵区内103地区中14位（上位86%）。
坪単価69.4/坪。
1つ上の東鷹匠町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）