天王町のマンション相場
静岡県静岡市葵区天王町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.9万円に対し、築40年は18.1万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
22.9万/㎡
築30年
10件
25.0万/㎡
築35年
4件
12.7万/㎡
築40年
4件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（17件）。１Ｒの平均価格は220円。
１Ｋ
17件
332円
１Ｒ
2件
220円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼52.0%
平均価格
272
取引実績
23件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2025年は㎡12.0万円へ、16年間で21.6%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
275
17件
１Ｒ
195
2件
２ＤＫ
400
1件
１ＤＫ
240
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2025年第4四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2024年第4四半期
480円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2024年第2四半期
270円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.0
2023年第3四半期
210円
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2021年第1四半期
100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7
2020年第1四半期
220円
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2020年第1四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2019年第2四半期
310円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
2017年第1四半期
300円
20㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王町のマンション一覧（1棟）
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
天王町は静岡市葵区内41地区中35位（上位15%）。
単価17.0。
1つ上の神明町とは0%の差。