吉野町のマンション相場
静岡県静岡市葵区吉野町 | 17件の成約データ
推定相場
吉野町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
250万円
㎡単価
11.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.4万円に対し、築40年は8.8万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,800円。
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼58.4%
平均価格
1,247
取引実績
17件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡13.0万円へ、16年間で+30.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築16-20年
36
築21-25年
26
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
236
7件
４ＬＤＫ
3,425
4件
１Ｒ
263
3件
３ＬＤＫ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第1四半期
240円
20㎡〜
・１Ｒ
12.0
2024年第3四半期
280円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2024年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2023年第2四半期
270円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2021年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2021年第2四半期
160円
20㎡〜
8.0
2021年第2四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
吉野町は静岡市葵区内41地区中31位（上位24%）。
単価19.8。
1つ上の唐瀬とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）