春日のマンション相場
静岡県静岡市葵区春日 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
494万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.1万円に対し、築50年は8.1万円。築年による価格差は最大296%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＤＫの平均価格は523円。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼18.1%
平均価格
1,124
取引実績
52件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡12.6万円へ、17年間で41.8%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,629
21件
２ＬＤＫ
806
10件
３ＤＫ
538
6件
２ＤＫ
504
5件
３Ｋ
430
3件
１ＬＤＫ
723
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2025年第1四半期
350円
50㎡〜
・２ＤＫ
7.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第3四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0
2024年第2四半期
390円
55㎡〜
・３Ｋ
7.1
2024年第2四半期
890円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2023年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（9棟）
角栄ハイホーム
築54年
| 5階建
| 65戸
190万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買41件
春日マンションＡ棟
築54年
| 7階建
| 70戸
1,000万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買23件
春日マンションＢ棟
築53年
| 7階建
| 65戸
480万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾンフィオーレ春日
築26年
| 5階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買19件
チュリス春日
築25年
| 12階建
| 68戸
1,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンハイム春日
築47年
| 6階建
| 24戸
998万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズヒルズ春日町
築29年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買11件
春日団地
築61年
| 4階建
| 32戸
300万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買2件
春日マンション
築54年
| 7階建
| 70戸
売買0件
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
春日は静岡市葵区内41地区中38位（上位7%）。
単価16.7。
1つ上の昭和町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）