昭和町のマンション相場
静岡県静岡市葵区昭和町 | 20件の成約データ
推定相場
昭和町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
451万円
㎡単価
16.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価18.7万円に対し、築45年は17.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。１Ｋの平均価格は385円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼32.8%
平均価格
438
取引実績
20件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020122014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2024年は㎡15.6万円へ、16年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
378
13件
オープンフロア
543
3件
１Ｒ
360
2件
２ＤＫ
1,000
1件
１ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
390円
25㎡〜
・１Ｒ
15.6
2023年第4四半期
580円
築未改装年・
25㎡〜
・オープンフロア
23.2
2021年第2四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・オープンフロア
17.5
2021年第2四半期
380円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2021年第1四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2016年第3四半期
1,000円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2
2016年第1四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.8
2015年第2四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2014年第2四半期
300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2014年第2四半期
330円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（2棟）
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
昭和町は静岡市葵区内41地区中37位（上位10%）。
単価16.8。
1つ上の追手町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区昭和町４番３ | 71.2/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 静岡 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）