静岡昭和町ビル

静岡県静岡市葵区昭和町3-1 | 築48年 | 65戸

推定相場

静岡昭和町ビル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で35.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・30件）で、平均450万円です。1Rが最も高く平均450万円、1Kは平均375万円です。

30件

450万

3件

375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	450万	300万	800万
1K	3件	375万	300万	500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.3万円）と比べて1.1万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

20.3万/㎡

8件

4-7階

19.4万/㎡

18件

8階以上

21.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区昭和町3-1
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	65戸
専有面積	16.69m² ～ 28.40m²
分譲会社	地産
施工会社	イハラ建成工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩5分

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東静岡駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩8分

学区情報

小学校

静岡市立葵小学校

中学校

静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
静岡昭和町ビル	1978	65戸	20.2万	500万
チサンマンション昭和町	1978	65戸	15.3万	300万
エンブル・セレス常磐町	1997	36戸	28.7万	800万
レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWER	2024	70戸	73.9万	5,980万
チサンマンション紺屋町	1980	38戸	23.3万	2,250万
グランディオス常磐	1998	76戸	38.4万	2,690万
メゾンヴィクトリア	1980	31戸	14.5万	500万
グランドメゾン七間町	1988	29戸	26.7万	1,580万
ヴィラセイユー常磐町	2002	35戸	45.7万	3,180万
チサンマンション七間町	1986	55戸	30.3万	1,080万
メゾン・ヴァンベール常磐町	1997	14戸	32.5万	2,480万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	15.8万	16.8万	20.5万	17.9万	15.7万	27.5万	30.5万	27.0万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	600万	25.97万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	500万	20.17万/㎡
2025年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	800万	34.86万/㎡
2024年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	600万	30.51万/㎡
2023年8月	1〜2階	1R	20㎡〜	670万	29.94万/㎡
2023年8月	9〜10階	1R	20㎡〜	580万	25.1万/㎡
2021年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	390万	15.73万/㎡
2020年6月	1〜2階	1R	20㎡〜	400万	17.88万/㎡
2019年7月	9〜10階	1R	20㎡〜	490万	21.36万/㎡
2019年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	450万	19.61万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	25㎡〜	500万	16.79万/㎡
2016年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	400万	15.9万/㎡
2016年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	330万	13.12万/㎡
2016年4月	5〜6階	1R	25㎡〜	330万	13.12万/㎡
2016年1月	1〜2階	1R	20㎡〜	420万	20.87万/㎡
2015年7月	1〜2階	1R	20㎡〜	420万	20.87万/㎡
2015年6月	1〜2階	1R	20㎡〜	400万	18.03万/㎡
2015年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	400万	19.88万/㎡
2015年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	400万	15.9万/㎡
2015年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	300万	16.47万/㎡
2014年9月	9〜10階	1R	25㎡〜	420万	16.69万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	420万	20.87万/㎡
2014年9月	1〜2階	1R	20㎡〜	400万	18.03万/㎡
2014年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	400万	19.88万/㎡
2014年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	420万	18.93万/㎡
2014年12月	9〜10階	1R	25㎡〜	420万	16.69万/㎡
2014年12月	1〜2階	1R	20㎡〜	400万	18.03万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	420万	20.87万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	398万	17.35万/㎡
2013年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	300万	16.2万/㎡
2013年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	326万	17.61万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	420万	18.31万/㎡
2013年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	500万	29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額47,440円。1Kなら月額60,000円が相場です。

ワンルーム

47,440円

39,000〜60,000円

53,000円

45,000〜60,000円

60,000円

60,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

18件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,208円/㎡
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,758円/㎡
2021年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,298円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,208円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,199円/㎡
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,298円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,253円/㎡
2021年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,140円/㎡
2020年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,758円/㎡
2020年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,893円/㎡
2020年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,140円/㎡
2020年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,140円/㎡
2019年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,596円/㎡
2019年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,253円/㎡
2019年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,339円/㎡
2019年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,140円/㎡
2019年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,762円/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,596円/㎡
2019年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,689円/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,596円/㎡
2018年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,163円/㎡
2018年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,689円/㎡
2018年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,017円/㎡
2018年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,938円/㎡
2018年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,596円/㎡
2018年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,253円/㎡
2018年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,762円/㎡
2017年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,253円/㎡
2017年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	60,000円	2,596円/㎡
2017年1月	7〜8階	1R	20㎡〜	50,000円	2,253円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。