レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWER

静岡県静岡市葵区常磐町2丁目2-3 | 築2年 | 70戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

29万25万21万17万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,260万円です。3LDKが最も高く平均6,260万円、2SLDKは平均6,090万円です。

2SLDK

2件

6,090万

3LDK

4件

6,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,090万	5,980万	6,200万
3LDK	4件	6,260万	5,780万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.1万円で、1-5階（75.3万円）と比べて10.8万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

75.3万/㎡

2件

6-10階

86.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区常磐町2丁目2-3
築年月	2024年1月（築2年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	19階建
総戸数	70戸
専有面積	51.45m² ～ 80.92m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	石井組
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩9分

学区情報

小学校

静岡市葵区小学校・中学校学区

中学校

静岡市葵区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWER	2024	70戸	73.9万	5,980万
メゾンヴィクトリア	1980	31戸	14.5万	500万
メゾン・ヴァンベール常磐町	1997	14戸	32.5万	2,480万
エンブル・セレス常磐町	1997	36戸	28.7万	800万
グランドメゾン七間町	1988	29戸	26.7万	1,580万
グランディオス常磐	1998	76戸	38.4万	2,690万
静岡昭和町ビル	1978	65戸	20.2万	500万
チサンマンション昭和町	1978	65戸	15.3万	300万
ヴィラセイユー常磐町	2002	35戸	45.7万	3,180万
サンハイム７	1979	26戸	23.9万	1,080万
シーウェーブ七間町	2002	71戸	40.1万	4,200万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜16階	1R	50㎡〜	4,980万	96.8万/㎡
2025年8月	1〜4階	2SLDK	80㎡〜	6,200万	76.63万/㎡
2025年11月	1〜4階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	73.91万/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	6,300万	77.86万/㎡
2024年7月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.77万/㎡
2024年3月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.26万/㎡
2024年10月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額224,455円。3LDKなら月額224,455円が相場です。

1SLDK

182,222円

158,000〜198,000円

3LDK

224,455円

168,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

13件

20〜30万

8件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜16階	1SLDK	50㎡〜	195,000円	3,790円/㎡
2025年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	214,000円	2,852円/㎡
2025年3月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	238,000円	2,941円/㎡
2024年7月	13〜16階	1SLDK	50㎡〜	180,000円	3,498円/㎡
2024年5月	1〜4階	1SLDK	50㎡〜	160,000円	3,110円/㎡
2024年4月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	183,000円	2,808円/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	208,000円	2,570円/㎡
2024年3月	1〜4階	1SLDK	50㎡〜	175,000円	3,401円/㎡
2024年3月	9〜12階	1SLDK	50㎡〜	158,000円	3,071円/㎡
2024年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,578円/㎡
2024年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	193,000円	2,961円/㎡
2024年2月	1〜4階	1SLDK	80㎡〜	188,000円	2,323円/㎡
2024年2月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	238,000円	3,652円/㎡
2024年2月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	233,000円	3,575円/㎡
2024年2月	9〜12階	1SLDK	80㎡〜	198,000円	2,447円/㎡
2024年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	268,000円	3,571円/㎡
2024年2月	1〜4階	1SLDK	50㎡〜	188,000円	3,654円/㎡
2024年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	258,000円	3,188円/㎡
2024年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	268,000円	3,571円/㎡
2024年2月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,304円/㎡
2024年2月	9〜12階	1SLDK	50㎡〜	198,000円	3,848円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。