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エンブル・セレス常磐町

静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 | 築29年 | 36戸

推定相場
エンブル・セレス常磐町
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸171件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（39.4万円）より27.2%低く、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を0.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,250円から2025年には61,600円へ、18.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の47%・9件）で、平均815万円です。1DKが最も高く平均815万円、1Rは平均720万円です。
1R
2件
720万
1K
8件
806万
1DK
9件
815万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 720万 720万 720万
1K 8件 806万 700万 880万
1DK 9件 815万 698万 1,050万

階数別の㎡単価

1-3階
27.2万/㎡
2件
4-7階
28.8万/㎡
6件
8階以上
27.1万/㎡
13件

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数36戸
専有面積24.02m² ～ 70.24m²
分譲会社ヨシコン
施工会社日本国土開発
管理会社ヨシコン
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩10分
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩10分

学区情報

小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンブル・セレス常磐町 1997 36戸 28.7万 800万
グランディオス常磐 1998 76戸 38.4万 2,690万
レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWER 2024 70戸 73.9万 5,980万
ヴィラセイユー常磐町 2002 35戸 45.7万 3,180万
静岡昭和町ビル 1978 65戸 20.2万 500万
チサンマンション昭和町 1978 65戸 15.3万 300万
メゾンヴィクトリア 1980 31戸 14.5万 500万
メゾン・ヴァンベール常磐町 1997 14戸 32.5万 2,480万
エンブルスクエア常磐町 2006 24戸 45.0万 3,380万
チサンマンション紺屋町 1980 38戸 23.3万 2,250万
グランドメゾン七間町 1988 29戸 26.7万 1,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720192020202120222025
1K 28.4万 25.7万 - - - 26.2万 34.7万 32.1万
1DK - - 23.8万 20.8万 27.2万 25.2万 31.1万 25.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 35.39万/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 850万 25.29万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 800万 28.72万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 850万 34.67万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 850万 34.67万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,050万 31.11万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 880万 26.18万/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 850万 25.18万/㎡
2020年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 950万 28.14万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.23万/㎡
2020年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 790万 26.29万/㎡
2019年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 700万 20.83万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 720万 25.91万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 698万 23.22万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 700万 23.29万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 750万 24.96万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 720万 25.91万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 730万 26.21万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 700万 25.13万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 790万 28.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額62,419円。1DKなら月額70,735円が相場です。
ワンルーム
62,250円
60,000〜65,000円
1R
65,167円
60,000〜70,000円
1K
62,419円
55,000〜80,000円
1DK
70,735円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
158件
8〜10万
13件
全 171 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,225円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,189円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,498円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,925円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,498円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,225円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,933円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,225円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,333円/㎡
2025年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 62,000円 2,062円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,925円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,225円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,225円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,623円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,498円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,925円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,974円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 63,000円 1,866円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,189円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,925円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,153円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。