追手町のマンション相場
静岡県静岡市葵区追手町 | 41件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.3万円に対し、築45年は16.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
23.3万/㎡
築30年
15件
23.0万/㎡
築35年
10件
22.7万/㎡
築40年
7件
19.2万/㎡
築45年
2件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（24件）。オープンフロアの平均価格は2,526円。
２ＬＤＫ
24件
1,114円
３ＬＤＫ
5件
1,282円
１ＬＤＫ
2件
1,311円
３ＤＫ
5件
1,310円
オープンフロア
2件
2,526円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼0.2%
平均価格
967
取引実績
41件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間で18.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
899
24件
３ＬＤＫ
1,036
5件
３ＤＫ
920
5件
１ＬＤＫ
975
2件
オープンフロア
1,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
980円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2022年第4四半期
720円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2022年第3四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
2022年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2020年第4四半期
910円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2019年第4四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2019年第2四半期
900円
築未改装年・
55㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
追手町のマンション一覧（1棟）
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
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追手町は静岡市葵区内41地区中36位（上位12%）。
単価17.0。
1つ上の天王町とは0%の差。