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新中町ビル

静岡県静岡市葵区追手町10-10 | 築47年 | 119戸

推定相場
新中町ビル
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を19.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で128.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には85,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・13件）で、平均1,391万円です。1LDKが最も高く平均1,777万円、2DKは平均890万円です。
1SLDK
2件
1,599万
1LDK
4件
1,777万
2DK
3件
890万
2LDK
13件
1,391万
3DK
6件
1,098万
3LDK
6件
1,584万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,599万 1,599万 1,599万
1LDK 4件 1,777万 1,598万 1,980万
2DK 3件 890万 750万 1,050万
2LDK 13件 1,391万 940万 1,990万
3DK 6件 1,098万 700万 1,599万
3LDK 6件 1,584万 1,180万 1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.6万円で、1-5階（20.4万円）と比べて4.2万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20.4万/㎡
7件
6-10階
23.7万/㎡
12件
11-20階
24.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区追手町10-10
築年月1979年3月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付16階建
総戸数119戸
専有面積51.07m² ～ 75.52m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩8分
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩13分

学区情報

小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新中町ビル 1979 119戸 34.3万 1,990万
ル・シェモア西草深 2024 46戸 - -
アコルデ駿府アークスタワー 2004 26戸 37.9万 3,300万
ウィステリア馬場町 2003 60戸 39.7万 2,980万
エストメール駿府 2007 33戸 43.3万 3,780万
フェリス本通り 1999 35戸 56.3万 2,640万
メゾンドルフ 1981 27戸 29.5万 1,680万
メゾングランツ駿府浅間 2012 40戸 46.0万 3,480万
D’グランセ駿府 2004 24戸 31.8万 3,180万
チサンマンション両替町 1984 41戸 23.3万 480万
グランドメゾン両替町 1986 38戸 47.6万 4,290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 13.5万 21.9万 - 29.7万 22.8万 26.3万 27.0万 34.3万
1LDK - 35.8万 - 29.4万 - - - -
3DK 14.4万 - 23.1万 29.7万 - - - -
3LDK - 22.4万 21.8万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.26万/㎡
2025年8月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.89万/㎡
2025年6月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.12万/㎡
2024年10月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.82万/㎡
2024年10月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.7万/㎡
2023年2月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 950万 16.36万/㎡
2023年2月 9〜12階 2LDK 50㎡〜 1,579万 29.31万/㎡
2022年9月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 1,599万 29.24万/㎡
2022年7月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 1,599万 29.24万/㎡
2022年5月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 1,598万 29.22万/㎡
2022年2月 9〜12階 3DK 50㎡〜 1,599万 29.68万/㎡
2022年12月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 1,599万 29.68万/㎡
2022年10月 9〜12階 2LDK 50㎡〜 1,599万 29.68万/㎡
2021年8月 9〜12階 3DK 50㎡〜 1,599万 29.68万/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 1,649万 21.84万/㎡
2021年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 1,599万 21.18万/㎡
2021年5月 9〜12階 3DK 50㎡〜 890万 16.52万/㎡
2021年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.5万/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.28万/㎡
2020年7月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 940万 16.18万/㎡
2020年4月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 1,620万 27.59万/㎡
2020年12月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 1,930万 35.29万/㎡
2020年11月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.21万/㎡
2020年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.47万/㎡
2019年6月 13〜16階 3DK 55㎡〜 700万 12.05万/㎡
2019年3月 13〜16階 3DK 50㎡〜 920万 16.83万/㎡
2019年12月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 950万 13.49万/㎡
2018年4月 5〜8階 2DK 45㎡〜 750万 15.98万/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.63万/㎡
2017年12月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 1,080万 14.31万/㎡
2017年12月 13〜16階 2DK 45㎡〜 1,050万 22.37万/㎡
2017年10月 5〜8階 2DK 50㎡〜 870万 16.15万/㎡
2015年11月 9〜12階 2LDK 50㎡〜 1,080万 19.75万/㎡
2013年6月 5〜8階 3DK 55㎡〜 880万 14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額95,909円。3DKなら月額82,000円が相場です。
1LDK
76,750円
60,000〜117,000円
2LDK
95,909円
65,000〜135,000円
3DK
82,000円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,538円/㎡
2020年9月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,203円/㎡
2020年9月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,203円/㎡
2020年4月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,324円/㎡
2020年4月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 117,000円 1,992円/㎡
2020年4月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,324円/㎡
2019年9月 9〜12階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,328円/㎡
2019年5月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,384円/㎡
2019年3月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,277円/㎡
2019年3月 9〜12階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,328円/㎡
2019年11月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,384円/㎡
2018年9月 9〜12階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,328円/㎡
2018年3月 9〜12階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,328円/㎡
2016年5月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,176円/㎡
2016年4月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,357円/㎡
2016年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,447円/㎡
2016年3月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,447円/㎡
2016年12月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,415円/㎡
2015年4月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,280円/㎡
2014年9月 9〜12階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。