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エストメール駿府

静岡県静岡市葵区馬場町66-2 | 築19年 | 33戸

推定相場
エストメール駿府
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均(40.3万円)を7.4%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)を51.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520162018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.5万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、10年間で7.0%下落しています(年平均-0.7%)。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

2LDK
5件
3,084万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,084万 2,500万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階(39.8万円)と比べて5.1万円(+12.8%)高くなっています。
4-7階
39.8万/㎡
4件
8階以上
44.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区馬場町66-2
築年月2007年1月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積70.06m² ~ 87.32m²
分譲会社ザ・トーカイ
施工会社三井住友建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩15分
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩15分

学区情報

小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストメール駿府 2007 33戸 43.3万 3,780万
ウィステリア馬場町 2003 60戸 39.7万 2,980万
メゾングランツ駿府浅間 2012 40戸 46.0万 3,480万
ハイコーポ八千代町 1981 13戸 15.7万 1,450万
アコルデ駿府アークスタワー 2004 26戸 37.9万 3,300万
D’グランセ駿府 2004 24戸 31.8万 3,180万
ル・シェモア西草深 2024 46戸 - -
新中町ビル 1979 119戸 34.3万 1,990万
フェリス本通り 1999 35戸 56.3万 2,640万
シャンボール本通 1980 41戸 21.9万 1,590万
エンブルスクエア本通 2012 29戸 43.2万 2,490万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018202320242025
2LDK 46.5 42.0 35.7 - - 43.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,780万 43.29万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.58万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,300万 37.8万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,500万 35.69万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,800万 39.97万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.97万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,260万 46.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。