シャンボール本通
静岡県静岡市葵区本通2丁目1-3 | 築46年 | 41戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（21.9万円）を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、13年間で37.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,000円から2019年には57,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・7件）で、平均644万円です。3LDKが最も高く平均1,590万円、1DKは平均495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
495万 |
490万 |
500万 |
| 2K |
3件 |
647万 |
580万 |
780万 |
| 2DK |
7件 |
644万 |
550万 |
750万 |
| 3DK |
2件 |
789万 |
650万 |
928万 |
| 3LDK |
2件 |
1,590万 |
1,590万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.12m² ～ 72.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 静岡ビル保善 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
21.9万 |
21.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
11.5万 |
- |
- |
17.6万 |
- |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
23.6万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
19.0万 |
17.9万 |
17.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
928万 |
17.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.72万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
780万 |
23.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
22.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
16.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
650万 |
19.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
16.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
17.31万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
20.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
650万 |
19.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
580万 |
15.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
580万 |
15.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の65%）で、平均月額54,636円。2Kなら月額54,636円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,963円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。