マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›静岡県›静岡市葵区›エイペック梅屋町

エイペック梅屋町

静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 | 築28年 | 14戸

推定相場
エイペック梅屋町
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（24.3万円）を34.8%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.3万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、4年間で18.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,496万円です。2LDKが最も高く平均2,496万円、3LDKは平均2,362万円です。
2LDK
7件
2,496万
3LDK
5件
2,362万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,496万 1,980万 2,799万
3LDK 5件 2,362万 1,850万 2,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（32.6万円）と比べて1.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.6万/㎡
2件
4-7階
34.9万/㎡
8件
8階以上
33.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区梅屋町5-2
築年月1998年10月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数14戸
専有面積65.39m² ～ 72.72m²
分譲会社日本エイペックス
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩17分

学区情報

小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペック梅屋町 1998 14戸 32.7万 2,380万
チサンマンション梅屋町 1992 24戸 14.8万 480万
エンブルピュア梅屋町 1995 28戸 25.3万 1,300万
レーベン葵人宿町 CROSS COURT 2022 82戸 78.2万 7,200万
エンブル・シティ七間町 1998 54戸 43.9万 2,490万
チサンマンション本通 1980 - 17.2万 1,300万
ルシェモア本通 2004 24戸 32.4万 3,000万
サンセールヴィール常盤公園 2003 20戸 53.6万 3,790万
シーウェーブ七間町 2002 71戸 40.1万 4,200万
サンハイム７ 1979 26戸 23.9万 1,080万
ネクサス常盤 2001 14戸 45.6万 2,380万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232025
3LDK 28.3万 36.6万 - 33.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.73万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.37万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,398万 33.25万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 70㎡〜 2,650万 36.45万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,650万 36.45万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,699万 37.12万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 70㎡〜 2,799万 38.5万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.95万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,298万 31.86万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.34万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.87万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
3LDK
128,000円
110,000〜149,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,980円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,065円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,462円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。