ネクサス常盤の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520162018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,932万円です。2LDKが最も高く平均2,932万円、2SLDKは平均2,490万円です。

2LDK

5件

2,932万

2SLDK

2件

2,490万

4LDK

2件

2,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,932万	2,690万	3,200万
2SLDK	2件	2,490万	2,490万	2,490万
4LDK	2件	2,650万	2,600万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（31.3万円）と比べて4.4万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

31.3万/㎡

4件

4-7階

35.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	52.14m² ～ 83.72m²
管理会社	アイワマネージメント
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩14分

学区情報

小学校

静岡市立新通小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクサス常盤	2001	14戸	45.6万	2,380万
サンセールヴィール常盤公園	2003	20戸	53.6万	3,790万
エンブル・シティ七間町	1998	54戸	43.9万	2,490万
エンゼルハイム常磐公園	2000	21戸	36.7万	2,580万
エンブル・ステージ	1999	50戸	28.9万	820万
サンハイム７	1979	26戸	23.9万	1,080万
タイヨウハイム静岡第一	1985	34戸	22.2万	650万
コーポＫ	1985	16戸	9.1万	820万
メゾン・ヴァンベール常磐町	1997	14戸	32.5万	2,480万
エンブルスクエア常磐町	2006	24戸	45.0万	3,380万
メゾンヴィクトリア	1980	31戸	14.5万	500万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022	2023	2024
2LDK	-	-	33.5万	-	39.8万	37.8万
2SLDK	31.0万	31.0万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.65万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,100万	38.54万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.05万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	3,200万	39.79万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.06万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.25万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,690万	33.45万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	2,690万	33.45万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,490万	31.03万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.78万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,490万	31.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。