マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›静岡県›静岡市葵区›エンブル・ステージ

エンブル・ステージ

静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-26 | 築27年 | 50戸

推定相場
エンブル・ステージ
最新データ
2025年10月
売買33件 / 賃貸292件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（22.2万円）を30.2%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を1.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の24万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,167円から2025年には57,846円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・24件）で、平均709万円です。2DKが最も高く平均873万円、1Kは平均657万円です。
1K
6件
657万
1DK
24件
709万
2DK
3件
873万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 657万 600万 750万
1DK 24件 709万 610万 900万
2DK 3件 873万 850万 920万

階数別の㎡単価

1-3階
26.2万/㎡
12件
4-7階
24.8万/㎡
12件
8階以上
24.7万/㎡
9件

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-26
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数50戸
専有面積25.07m² ～ 40.31m²
分譲会社ヨシコン
施工会社戸田建設 平井工業
管理会社ヨシコン
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩14分
🚉
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩15分

学区情報

小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンブル・ステージ 1999 50戸 28.9万 820万
コーポＫ 1985 16戸 9.1万 820万
ネクサス常盤 2001 14戸 45.6万 2,380万
エンゼルハイム常磐公園 2000 21戸 36.7万 2,580万
タイヨウハイム静岡第一 1985 34戸 22.2万 650万
サンセールヴィール常盤公園 2003 20戸 53.6万 3,790万
マンションもえぎ 1995 8戸 20.8万 1,280万
エンブル・シティ七間町 1998 54戸 43.9万 2,490万
サンコーポ駒形 1990 44戸 23.0万 1,300万
創美レジデンス 1986 18戸 16.6万 680万
ダイアパレスステーションサイド静岡1号館 1990 47戸 17.0万 440万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1DK 24.0万 25.2万 23.1万 31.9万 27.1万 29.0万 26.4万 28.9万
2DK 22.8万 21.1万 - - 22.4万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 1DK 25㎡〜 820万 28.92万/㎡
2024年11月 高層 1DK 25㎡〜 750万 26.45万/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 720万 27.3万/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 900万 30.29万/㎡
2023年10月 高層 1DK 25㎡〜 830万 29.27万/㎡
2022年9月 低層 1DK 25㎡〜 670万 25.74万/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 790万 30.34万/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 850万 22.43万/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 670万 23.98万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 790万 28.28万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 830万 31.88万/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 610万 23.2万/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 650万 22.93万/㎡
2018年7月 高層 1DK 25㎡〜 670万 24.82万/㎡
2018年7月 高層 2DK 40㎡〜 850万 21.09万/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 650万 24.72万/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 650万 24.64万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 675万 25.67万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 690万 26.16万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 620万 22.97万/㎡
2017年6月 高層 2DK 40㎡〜 920万 22.83万/㎡
2017年6月 中層 1DK 25㎡〜 670万 23.63万/㎡
2017年6月 高層 1DK 25㎡〜 620万 22.97万/㎡
2017年6月 高層 1DK 25㎡〜 670万 22.56万/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 700万 26.41万/㎡
2017年1月 中層 1DK 25㎡〜 690万 25.56万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 600万 22.23万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 650万 24.08万/㎡
2017年12月 中層 1DK 25㎡〜 670万 23.63万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 750万 27.78万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 700万 25.93万/㎡
2017年10月 高層 1DK 25㎡〜 620万 22.97万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 620万 22.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（292件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の78%）で、平均月額59,554円。2DKなら月額75,593円が相場です。
1K
61,108円
52,000〜73,000円
1DK
59,554円
39,000〜74,000円
2DK
75,593円
63,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
277件
8〜10万
14件
全 292 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,613円/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,086円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,968円/㎡
2025年8月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,851円/㎡
2025年7月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,086円/㎡
2025年5月 高層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,904円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 1,939円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 51,000円 1,889円/㎡
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,086円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,154円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,086円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 1,939円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,268円/㎡
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,086円/㎡
2024年8月 高層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,040円/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,939円/㎡
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 51,000円 1,825円/㎡
2024年7月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,086円/㎡
2024年5月 高層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,904円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,086円/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 51,000円 1,825円/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,884円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,185円/㎡
2024年11月 高層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,904円/㎡
2024年11月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,116円/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,851円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,019円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,222円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,933円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,037円/㎡

他 262 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。