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サンコーポ駒形

静岡県静岡市葵区駒形通2丁目5-10 | 築36年 | 44戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2024年は23万/㎡へ、9年間で16.0%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・5件)で、平均1,537万円です。2LDKが最も高く平均1,537万円、3LDKは平均1,413万円です。
2LDK
5件
1,537万
3LDK
2件
1,413万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,537万 1,200万 1,680万
3LDK 2件 1,413万 1,270万 1,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、4-7階(23.7万円)と比べて3.7万円(+15.6%)高くなっています。
4-7階
23.7万/㎡
4件
8階以上
27.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区駒形通2丁目5-10
築年月1990年5月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積54.46m² ~ 56.46m²
施工会社木内建設
管理会社メンテックカンザイ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩18分

学区情報

小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ駒形 1990 44戸 23.0万 1,300万
創美レジデンス 1986 18戸 16.6万 680万
アクシス91 1991 7戸 21.3万 1,800万
コーポK 1985 16戸 9.1万 820万
エンブル・ステージ 1999 50戸 28.9万 820万
APEX21 1995 - - -
メゾンヴァンベール駒形 2002 14戸 30.8万 2,200万
ネクサス常盤 2001 14戸 45.6万 2,380万
タイヨウハイム静岡第一 1985 34戸 22.2万 650万
シゴーニュ吉野 1985 60戸 29.9万 530万
ルシェモア本通 2004 24戸 32.4万 3,000万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212024
2LDK 27.4 - 21.3 29.8 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,300万 23.03万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.76万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.26万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,555万 20.71万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,270万 17.6万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.99万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.76万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,545万 24.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。