コーポＫ

静岡県静岡市葵区駒形通2丁目1-17 | 築41年 | 16戸

推定相場

コーポＫ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の16.8万/㎡から2024年は9.1万/㎡へ、6年間で46.0%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万10万6万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には40,800円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区駒形通2丁目1-17
築年月	1985年11月（築41年）
構造	鉄骨造
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	16.39m² ～ 95.88m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩16分

学区情報

小学校

静岡市立新通小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポＫ	1985	16戸	9.1万	820万
エンブル・ステージ	1999	50戸	28.9万	820万
サンコーポ駒形	1990	44戸	23.0万	1,300万
創美レジデンス	1986	18戸	16.6万	680万
タイヨウハイム静岡第一	1985	34戸	22.2万	650万
ネクサス常盤	2001	14戸	45.6万	2,380万
エンゼルハイム常磐公園	2000	21戸	36.7万	2,580万
アクシス９１	1991	7戸	21.3万	1,800万
マンションもえぎ	1995	8戸	20.8万	1,280万
シゴーニュ吉野	1985	60戸	29.9万	530万
エンブル・シティ七間町	1998	54戸	43.9万	2,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	ー	90㎡〜	820万	9.07万/㎡
2021年8月	中層	3SK	95㎡〜	1,100万	11.48万/㎡
2021年7月	中層	3SDK	90㎡〜	920万	10.18万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	250万	15.26万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額40,513円。4LDKなら月額107,333円が相場です。

ワンルーム

40,513円

35,000〜58,000円

42,050円

32,000〜65,000円

39,610円

37,000〜44,000円

99,000円

99,000〜99,000円

3SDK

105,000円

105,000〜105,000円

4LDK

107,333円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

88件

5〜8万

6件

8〜10万

3件

10〜15万

6件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,685円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,176円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,379円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,379円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,562円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,685円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,379円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,562円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,441円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,441円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,745円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,176円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,379円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,379円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,562円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,285円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,562円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,745円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,500円	2,476円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,666円/㎡
2023年5月	中層	3K	90㎡〜	99,000円	1,094円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,318円/㎡
2023年2月	中層	3SDK	90㎡〜	105,000円	1,161円/㎡
2023年11月	中層	3K	90㎡〜	99,000円	1,094円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,122円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,258円/㎡
2022年8月	中層	3SDK	90㎡〜	105,000円	1,161円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,379円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,122円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,379円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。